Cómo recuperar tu depósito de garantía
Para recuperar tu depósito de garantía, documenta el estado de la propiedad al mudarte con fotos, da el aviso adecuado, devuélvela limpia y solicita el depósito por escrito. Los propietarios normalmente solo pueden deducir el alquiler impagado o los daños que excedan el desgaste normal.
Empieza antes de mudarte
Tu depósito es más fácil de recuperar cuando tienes un registro del estado original de la propiedad. Toma fotos fechadas y anota cualquier daño existente al mudarte — idealmente en un inventario compartido con el propietario.
Lo que los propietarios pueden (y no pueden) deducir
Las deducciones legales suelen limitarse a la renta impagada y a las reparaciones de daños que superen el desgaste normal. La pintura desgastada y los pequeños rasguños suelen considerarse desgaste normal; una puerta rota o las manchas, no. La limpieza habitual entre inquilinos generalmente no corre por su cuenta, salvo que la propiedad se deje sucia.
Al mudarte
- Da el aviso exactamente como exige tu contrato de arrendamiento.
- Limpia a fondo y repara todo lo que hayas dañado.
- Toma fotos fechadas de cada habitación al mudarte.
- Devuelve las llaves y solicita la devolución de tu depósito por escrito.
Si el propietario lo retiene injustamente
Solicita por escrito una lista detallada de las deducciones. Si las deducciones no están justificadas, muchas zonas ofrecen un proceso de resolución de disputas de alquiler o una vía de reclamaciones de menor cuantía para recuperar el dinero.
Cómo te ayuda Lawfe
Sube tu contrato de arrendamiento y Lawfe destacará las condiciones del depósito y los requisitos de aviso, explicará qué cuenta como una deducción justa y te ayudará a redactar una solicitud o disputa clara.
Área legal relacionada: Derecho de arrendamiento e inmobiliario →
