Cómo entender tu contrato de arrendamiento: 8 cláusulas que debes revisar

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, revisa el alquiler y el calendario de pagos, las condiciones del depósito, la duración del contrato y las reglas de renovación, las responsabilidades de mantenimiento y las condiciones para terminar el contrato anticipadamente. Consigue toda promesa por escrito.

Las ocho cláusulas más importantes

1. Alquiler y calendario de pagos — el importe, las fechas de vencimiento, los métodos aceptados y los recargos por mora.
2. Depósito de garantía — cuánto es, qué cubre y las condiciones para recuperarlo.
3. Duración del contrato — las fechas de inicio y fin, y si es de plazo fijo o de renovación automática.
4. Renovación y aumentos del alquiler — cómo funciona la renovación y si (y cuánto) puede subir el alquiler.
5. Mantenimiento y reparaciones — quién es responsable de qué y cómo solicitar reparaciones.
6. Uso de la propiedad — restricciones sobre el subarriendo, las mascotas o las modificaciones.
7. Terminación anticipada — el aviso previo requerido y cualquier penalización por irse antes de tiempo.
8. Acceso e inspecciones — cuándo y cómo puede el arrendador acceder a la propiedad.

Errores comunes que cometen los inquilinos

Firmar sin leer las condiciones de renovación y del depósito, fiarse de promesas verbales y no documentar el estado de la propiedad al entrar son los tres errores más comunes, y más costosos.

Revísalo en minutos

Sube tu contrato a Lawfe para obtener un resumen cláusula por cláusula y una evaluación de riesgos, y luego confirma cualquier cosa importante con un abogado certificado.

Área legal relacionada: Derecho de arrendamiento e inmobiliario →

Preguntas frecuentes